商业楼盘和住宅楼盘的区别有哪些 使用性质与规划目的区别：商业楼盘和住宅楼盘建设规划的目的、使用性质不同。土地出让年限区别：商业楼盘只有40年，住宅类楼盘为70年。税费区别：商业楼盘税费要比住宅楼盘的高。落户政策区别：住宅楼盘可以落户，但是商业楼盘无法落户。水电费区别：商业楼盘项目使用成本比住宅楼盘高。                        在房地产市场中，楼盘类型分为多种，比如说商业楼盘和住宅楼盘，那么商业楼盘和住宅楼盘的区别有哪些呢?马上看看吧。一、商业楼盘和住宅楼盘的区别1、使用性质与规划目的区别：商业楼盘和住宅楼盘建设规划的目的、使用性质不同，公共配套设施指标也有所区别。2、土地出让年限区别：商业楼盘只有40年，住宅类楼盘为70年。商业楼盘土地年限到期后期，要面临土地使用权需续期的问题。3、税费区别：商业楼盘税费要比住宅楼盘的高，且维修基金所占成本价比例也会比住宅楼盘的高。4、落户政策区别：住宅楼盘可以落户，但是商业楼盘无法解决人们的落户问题。5、水电费区别：商业楼盘项目使用成本比住宅楼盘高，水、电、气是按商业标准收费，物业费高于住宅楼盘物业的收费标准。二、商业楼有哪些优缺点1、商业楼的优点这类房产短期内的投资价值比较高，可以用来居住，或者用来办公。这类房产多于商业比较繁华的区域，生活、交通、购物、通勤等较为方便，用于出租或自住都可以。2、商业楼的缺点商业楼局限性较强，房产无法落户，因此和教育资源无法挂钩，只可以用于居住和办公，后期出售较为困难的，不适合长期居住选择。而且地使用年限少，一般40年或50年，需缴纳的税费也比较多。文章结语：关于商业楼和住宅楼的区别有哪些，以及商业楼有哪些优缺点的介绍，希望小编分。商业水电和住宅水电区别是什么 性质、计费、用地等不同性质不同，商业水电主要供从事商业活动使用，而住宅水电属于民用，供老百姓生活照明、取暖及烹饪使用。计费不同，商业水电成本高，水费每吨5.5元，电费每千瓦时0.8元，按区域计算。而住宅成本较低，水每顿2.7元，电费每千瓦时0.47元。按阶梯收费。用地不同，商业水电建于商业用地上，而住宅用水电建于民用土地上。                        生活当中，用水电是我们不可缺少的环节。那么商业水电和住宅水电区别是什么？住宅房与商住房的区别是什么？一起来看看吧！商业水电和住宅水电区别是什么：1、性质不同，商业水电主要供从事商业活动使用，如宾馆、商业圈、酒店使用，而住宅水电属于民用，供老百姓生活照明、取暖及烹饪使用。2、计费不同，商业水电成本高，水费每吨5.5元，电费每千瓦时0.8元，按区域计算。而住宅成本较低，水每顿2.7元，电费每千瓦时0.47元。按阶梯收费。3、用地不同，商业水电建立于商业用地上，而住宅用水电建立于民用用地上。住宅房与商住房的区别是什么 ：1、使用年限：住宅房产权大多为70年，产权到期可自动续期，而商住房产权为30-40年，到期后需要补缴土地出让金才可续住。2、户口问题：住宅房可将户口迁入，解决小孩上学问题，而商住房不能迁入户口，孩子无法就近入学。因此买房时，要注意产权问题。3、居住密度：住宅房居住密度低，楼间距大，房屋内部结构合理，通风采光相对较好，并且带有园区设计，居住起来更舒适，而商住房居住密度较大，大多为公寓式，楼户型结构不固定，南北通透的户型较少。加上楼间距小，甚至有的没有绿化面积，居住起来舒适度较差。4、水电费用：住宅房水电成本低，按居民用水标准收取。而商住房水电成本高，按商业收费标准收取，长久算下来，生活成本更高。总结：以上就是为大家介绍的商业水电和住宅水电区别是什么和住宅房与商住房的区别是什么的相关内容，希望能为有。